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買房中介費一般是買方給還是賣方給

更新時間:2024-05-25 07:22:19

  買房中介費通常由買方支付,但也可以由賣方支付,或者雙方共同承擔。在實際交易中,中介費的支付可以由買賣雙方根據具體情況自行協商決定。如果買賣雙方有特殊約定,也可以按照約定執行。例如,如果賣方急于出售房屋,可能會同意支付中介費。法律依據是《民法典》第九百六十三條,該法條規定,如果中介人促成合同成立,委托人應按照約定支付報酬。

  通過中介買房注意事項

  1、挑選有資質的中介

  如果你要找中介買房,那就必須選一家有資質的中介公司,這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營房產中介,或者是有多處連鎖店的中介公司,必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”,分別是工商部門頒發的營業執照和房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

  2、謹防虛假廣告

  中介可能會告訴你很多看起來“物美價廉”的房源,但實際上那些多是虛假房源,所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對你所在城市或者區域的房子進行一個初步的了解,這樣才不至于在中介的花言巧語中失了理智。

  3、確認產權是否明晰

  中介一般不會告訴你房屋產權是否有問題,但這不代表他出售的房子就一定沒有產權問題,所以你一定要注意確認房屋的產權。找個時間和中介一起去相關部門做一下產權調查,如果發現房屋有抵押、查封等現象,那就可以當場質問中介。

  4、交購房定金要慎重

  一般來說,如果你看好了一套房子,房屋中介就會催著你支付定金,這時你就要慎重。只有當你對房屋的價格、付款形式以及屋內物品進行了確認,并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金,因為如果你一旦交了錢就沒有了制約中介的砝碼了。

  5、爭取見到原房主

  一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見面,不斷制造麻煩,只是為了吃差價,從原房主那里搞到鑰匙,美其名曰替其省事,實際上是為了單方面糊弄買主,方便要高價。因此,你買房時一定要爭取見到原房主,將房屋價格等細節一一與原房主確認,以免上當受騙。

  6、仔細閱讀合同條款

  找中介買房,簽訂居間合同就是不可避免的一步,但是合同一般由中介提供,如果你不多加注意,一些不法中介就可能會在合同上動手腳。因此,你需要仔細閱讀合同中的條款,清楚合同中到底包含哪些內容,以免自己的合法權益受到侵害。

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